CHF 1,220,000 Flat
1226 Thônex
6
room(s)
149
living space
3rd
floor
CHF 1,220,000 Flat
1226 Thônex
6
room(s)
149
living space
3rd
floor

Spacieux et lumineux appartement de 149 m2 avec dégagement

*****ACTE DE VENTE SIGNE LE 15.04.2021*****
Une situation extrêmement privilégiée : à moins de 100 mètres de l'appartement se trouvent non seulement les transports publics mais aussi écoles et crèches, restaurants et magasins, la piscine publique ou encore la fabuleuse « Voie verte » qui vous emmène aux Eaux-Vives en vélo ou trottinette, en toute sécurité !

Un emplacement très calme aussi
... puisqu'aucune route n'occasionne de nuisance ! Et enfin un appartement baigné de lumière, de par son exposition, son étage élevé mais aussi ses grandes baies vitrées.

Datant d'à peine trente ans, le bâtiment jouit d'une construction de grande qualité et se présente en excellent état d'entretien. Très bien sécurisé, il dispose d'un interphone, d'un ascenseur ainsi que d'un garage avec ouverture par télécommande. Un concierge se trouve directement sur place.

Sis au 3ème et avant-dernier étage, l'appartement de 6.0 pièces bénéficie d'une triple orientation et d'un joli dégagement depuis chacune d'elle. Il profite de beaux volumes et de finitions soignées. L'appartement séduit par ses espaces. Chauffage au sol dans toutes les pièces.

L'appartement développe ses 149 m2 de la façon suivante (voir plan ci-joint) :
? Hall d'entrée avec WC visiteurs
? Grande cuisine agencée et équipée
? Salle-à-manger communiquant tant avec la cuisine que le séjour
? Vaste séjour de plus de 30 m2 avec bow-windows
? Corridor d'accès aux chambres avec 2 armoires doubles intégrées
? Chambre avec sa salle de douche
? Deux autres chambres
? Salle-de-bains

Enfin, le logement dispose d'une place de parc située devant l'entrée de l'immeuble et d'une cave au sous-sol.

Un garage box de 19,2 m2 est également disponible au sous-sol, au prix de CHF 70'000. A noter que ledit box est actuellement loué CHF 250 par mois, soit CHF 3'000 par année représentant un rendement brut intéressant de 4,3 %. L'échéance annuelle du bail de ce box est le 31 octobre, pour le cas où le futur propriétaire de l'appartement souhaiterait l'occuper directement.
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Features

Property subtype: Flat
City: Thônex
Sales price: CHF 1,220,000
Number of room(s): 6
Living space: 149 m²
Floor: 3rd
Number of bathroom(s): 2

Facilities

 Elevator
 Interphone

Exposition

View

Environment

Proximity

Shop
Restaurant
Public transport

Activities

Street View

Contact

Reference: GE-VTE-A-MARC5

RIBORDY SA GENEVE
Rue Ancienne 40
1227 Carouge GE
Telephone: 022 309 0... 022 309 09 09
Fax: 022 309 0... 022 309 09 01

Agency contact

Annabelle DERIVRY
Telephone: +41 22 309 0... +41 22 309 09 09

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